Halfjaarlijks financieel verslag 2016

BÉNÉFICE

Le bénéfice du premier semestre, comprenant le résultat direct
et indirect, s’élève à € 19,5 mln (2015 : € 36,4 mln). Par rapport à
la même période en 2015, cette diminution est due à un résultat
direct plus élevé (€ 1,2 mln) et à un résultat indirect moins élevé
(€ -18,1 mln).

RÉSULTAT DIRECT

Le résultat direct des six premiers mois de 2016 s’élève à € 20,6
mln (2015 : € 19,4 mln). Les loyers ont augmenté de € 2,1 mln.
Les revenus locatifs récurrents et autres (mises à disposition
temporaires, pop up stores, etc.) augmentent principalement
dans le centre commercial « Shopping 1 » à Genk, dans le centre
commercial Belle Ile à Liège, dans le centre commercial de
Nivelles et dans le site urbain à Gand. Les charges immobilières
sont restées stables et les frais généraux et autres revenus ou frais
opérationnels sont plus élevé de € 1,2 mln.
Les taux d’intérêts historiquement bas ont eu pour conséquence
une diminution des charges d’intérêt de € 0,4 mln pour atteindre
€ 1,2 mln par rapport à € 1,6 mln pour la même période de l’année
dernière.
Le résultat direct par action s'élève ainsi à € 2,97 (2015 : € 2,79).
Au 30 juin, le taux d’occupation du portefeuille d’investissements
était de 93,9 % (31 décembre 2015 : 94,1 %). Par secteur, le taux
d’occupation au 30 juin 2016 (31 décembre 2015) est de : 94,5 %
(94,9 %) pour les centres commerciaux et 91,9 % (91,4 %) pour
les immeubles de bureaux.

RÉSULTAT INDIRECT

Le résultat indirect s’élève à € -1,1 mln (2015 : € 17,0 mln). Le
résultat indirect se compose principalement des résultats
d’évaluation et d’aliénation du portefeuille d’immeubles de placement.
La valeur du portefeuille des immeubles de placement est
restée relativement stable durant le premier semestre. Le « Yield
compression », entrainant la diminution des rendements initiaux
des centres commerciaux, s'est maintenu durant la première
moitié de l’année.

Rapport financier semestriel 2016