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Profil

Wereldhave Belgium est une société immobilière réglementée (SIR) publique active dans le secteur de l’immobilier commercial belge. Wereldhave Belgium oriente ses nouveaux investissements vers les centres commerciaux. La valeur du portefeuille d’investissements immobiliers, en ce compris les développements de projets, s’élève à € 853,6 mio le 31 décembre 2017. Le portefeuille des centres commerciaux opérationnels existants présente, à cette même date, une valeur de € 683,0 mio (soit environ 86% du portefeuille total, sans les développements de projets) et contient des centres commerciaux à Liège, Nivelles, Tournai, Gand, Genk, Waterloo et Courtrai. En outre, le portefeuille d’investissements immobiliers comprend des bureaux situés à Bruxelles, Vilvorde et Anvers. Le 31 décembre 2017, le portefeuille de développement de € 66,8 mio contient les avoirs fonciers et les investissements réalisés afférents à la rénovation et/ou à l’expansion des centres commerciaux de Tournai, Waterloo et Liège.

Wereldhave Belgium souhaite créer de la valeur par la gestion active et le (re)développement de centres commerciaux pour son propre portefeuille. La société entretient, par le biais de ses collaborateurs, des contacts directs avec ses locataires.  Elle est donc informée à un stade avancé des problèmes rencontrés par les locataires et dispose d’informations récentes sur le marché. Les connaissances dès lors acquises sont également employées dans le cadre du développement de projets.

Structure

Wereldhave Belgium est une société immobilière réglementée (SIR) publique depuis le 27 octobre 2014. La SIR est régie par les dispositions de l’arrêté royal du 13 juillet 2014 et de la loi du 12 mai 2014. Elle est, en tant que telle, agréée et inscrite auprès de l'Autorité des Services et des Marchés financiers depuis le 22 septembre 2014. Wereldhave Belgium a le statut fiscal de SIR et ne paie dès lors pas d’impôt des sociétés, sauf sur d’éventuels avantages anormaux et bénévoles et d’éventuelles dépenses rejetées.

Wereldhave Belgium Services S.A., une filiale à 100% de Wereldhave Belgium, fait office de gestionnaire immobilier du portefeuille d’investissements immobiliers.

Les actions de Wereldhave Belgium sont négociées sur le marché continu d'Euronext à Bruxelles.

Wereldhave S.A., dont le siège social est établi à Schiphol, détient au 31 décembre 2017, directement et indirectement, 69,58% des actions.

Évaluation des biens immobiliers

Wereldhave Belgium évalue ses immeubles à leur valeur réelle. Le portefeuille d’investissements immobiliers est évalué trimestriellement en externe par des experts immobiliers indépendants.

Position financière

Avec un taux d’endettement consolidé de 29,0% et une solvabilité de 71,0% (au 31 décembre 2017), Wereldhave Belgium se positionne en tant que société immobilière présentant un bilan très solide.