Faq

Wereldhave Belgium a le statut de société immobilière réglementée (SIR) publique.Que cela implique-t-il ?
La fiabilité professionnelle requise dans le chef des administrateurs, une évaluation annuelle et une mise à jour trimestrielle du portefeuille immobilier par un expert immobilier indépendant, un reporting trimestriel, la diversification du risque d’investissement, la non-imposition des bénéfices à l’impôt des sociétés, un précompte mobilier de 30 %, un endettement maximal admis de 65 % par rapport aux actifs de la SIR, une distribution annuelle d’au moins 80 % du résultat direct sous forme de dividende, la non-imposition des plus-values sur l’immobilier si celles-ci sont distribuées ou réinvesties dans un délai de 4 ans.

Où les actions Wereldhave sont-elles négociées ?
L’action de Wereldhave Belgium est négociée sur le marché continu d'Euronext à Bruxelles.

Quand le dividende est-il distribué ?
L’Assemblée générale ordinaire des actionnaires du 12 avril 2017 a décidé d’octroyer un dividende brut de € 5,10 (€ 3,57 net) par action. Depuis le jeudi 20 avril 2017, les dividendes peuvent être payés contre remise du coupon n° 21 aux guichets de BNP Paribas Fortis.

Comment les immeubles sont-ils évalués ?
Le bien immobilier en exploitation est évalué à sa valeur réelle. La valeur réelle est basée sur le loyer du marché diminué des frais d’exploitation normatifs. Les frais de transaction normatifs (2,5 %) sont en outre encore déduits de cette valeur.

Quelles sont les obligations de la SIR en ce qui concerne l’évaluation des immeubles ?
Une évaluation annuelle du portefeuille immobilier au 31 décembre par un expert immobilier indépendant. Une actualisation du portefeuille immobilier tous les 3 mois.

Quelle est la politique d’investissement menée par Wereldhave Belgium ?
Wereldhave Belgium se veut un investisseur et loueur immobilier professionnel. En ce qui concerne ses futurs investissements, la société donnera la préférence à des investissements dans des centres commerciaux et/ou à des expansions de centres commerciaux. Wereldhave Belgium souhaite ainsi offrir un rendement d’investissement attrayant à plus long terme avec un faible profil de risque de son portefeuille immobilier total.