Mission et stratégie

Mission : priorité aux centres commerciaux et retail parks

Wereldhave Belgium a la volonté d’être un investisseur immobilier et bailleur professionnel ayant ses priorités sur des investissements et/ou extensions dans des centres commerciaux et retail parks en Belgique et au Luxembourg. Wereldhave Belgium entend ainsi offrir, à long terme, un rendement sur investissement attrayant avec un profil de risque faible pour l’ensemble de son portefeuille immobilier. 

Stratégie : création de valeur et répartition des risques

Wereldhave Belgium vise à garantir une croissance stable du résultat direct et du dividende. C’est précisément pour cette raison que la création de valeur et la répartition des risques occupent une place centrale. Les risques afférents aux investissements sont répartis entre différentes régions. La valeur est créée pour les actionnaires via :

  • La croissance locative grâce à la gestion active des centres commerciaux
  • Le (re)développement de centres commerciaux pour son propre portefeuille
  • L'acquisition d'immeubles commerciaux répondant aux critères de qualité

 

Gestion active de centres commerciaux

Wereldhave Belgium investit dans des centres commerciaux et retail parks de premier plan dans leur zone de chalandise. Grâce à une gestion active et au savoir-faire interne, la SIR renforce la position de ses centres sur le marché en augmentant le nombre de visiteurs, le chiffre d’affaires des magasins et les recettes locatives.  La SIR investit également dans l’attrait, la qualité et la durabilité de ses centres commerciaux, dans le but de renforcer leur attractivité à long terme, entre autre en ajoutant des nouvelles fonctions, leur permettant d'évoluer vers des Full Service Centres. Par leur taux d'occupation élevé les centres commerciaux contribuent à la solidité du résultat.

Développement propre

Le développement pour son propre portefeuille au prix coûtant de biens immobiliers de qualité élevée constitue le deuxième pilier de la création de valeur. La réalisation de projets en gestion propre permet à la SIR d'adapter la qualité de façon optimale aux exigences de l’utilisateur et d’ajuster le calendrier des investissements par rapport à la situation du marché.