Leasing Manager

OBJECTIF DU POSTE

Les gestionnaires immobiliers aident à l'ensemble du processus de location, en identifiant et en attirant des locataires potentiels, en négociant de nouveaux baux, de renouvellements de baux, de projets de baux et des modifications, en optimisant en permanence la composition des locataires et en maximisant le taux d'occupation et la GRI des centres commerciaux.

DOMAINES DE RESPONSABILITÉ

Gestion Commerciale

  • Aide les gestionnaires immobiliers dans l'exécution du plan directeur et du plan d'entreprise annuels,
  • Travaille en étroite collaboration avec d'autres gestionnaires immobiliers pour identifier et saisir les opportunités commerciales.
  • Contribue aux études de faisabilité des projets de développement (programme, composition des secteurs et des locataires, niveaux de loyer, etc.…) afin d'évaluer leur potentiel d'investissement et d'améliorer leur faisabilité.
  • Surveille le marché de l'immobilier et du commerce de détail ; rend compte de l'évolution du marché et du comportement des consommateurs ; réalise et analyse des études de marché

Gestion Opérationnelle

  • Évalue et attire les meilleurs commerçants locaux, régionaux et nationaux dans les centres commerciaux
  • Négocie et convertit en contrats les contrats et les propositions de bail avec les détaillants, entreprend des révisions de loyer (par exemple, études de marché, demandes de conditions financières).
  • Établit et maintient de bonnes relations avec les principaux locataires, les agents immobiliers et les locataires (potentiels) sur le marché ; lance des activités de réseau en mettant l'accent sur la gestion immobilière
  • Gère les rôles de location et les retards de paiement en coopération avec le service des finances
  • Garantit une administration précise et opportune de la gestion des baux, contribue aux rapports de gestion, aux processus et aux procédures
  • Identifie les opportunités et met en place de manière proactive de nouveaux projets innovants en vue d'améliorer les processus internes, les services aux locataires, etc.

 COMPÉTENCES SPÉCIFIQUES AU POSTE

  1. Orientation client :
    1. Détecte les besoins du client et y répond en lui soumettant une proposition appropriée.
  2. Négociation :
    1. Fait preuve de respect envers ses partenaires de négociation et se base également sur ses objectifs personnels.
  3. Analyse des problèmes :
    1. Rassemble les informations pertinentes. Distingue les cas d'importance primaire et secondaire ; les faits et hypothèses et les causes et effets

EXIGENCES PROFESSIONNELLES DU POSTE

  • Études supérieures pertinentes telles que Licence, immobilier ou gestion d'entreprise
  • Minimum 1 à 3 ans d'expérience dans une fonction commerciale
  • Intérêt pour l'immobilier et le commerce de détail
  • Excellentes compétences en matière de négociation avec une forte capacité à générer et à convertir des prospects
  • Intérêt pour les questions juridiques (contrats, accords, etc.…)
  • Attitude commerciale / entrepreneuriale, combinée à une approche pragmatique de résolution de problèmes ;
  • Degré élevé d'indépendance
  • Compétences bien développées en matière de communication interpersonnelle entre services ; capacité à communiquer efficacement avec diverses parties prenantes, esprit d'équipe
  • Langue maternelle néerlandais, bonne maîtrise du français et de l'anglais

 COMPÉTENCES WERELDHAVE

  • Axé sur les résultats
  • Ambition
  • Flexibilité et ouverture au changement
  • Travail en équipe
  • Compétences en matière de communication

 Compétences / Valeurs Wereldhave

  • Entrepreneurship
  • Axé sur le client
  • Collaboration

Contact

hr.be@wereldhave.com

Wereldhave Belgium
Medialaan 30/6, 1800 Vilvoorde