Strategie

Wereldhave Belgium wil een professioneel vastgoedinvesteerder en verhuurder zijn. Bij toekomstige investeringen zal de voorkeur gegeven worden aan investeringen en/of uitbreidingen in winkelcentra. Wereldhave Belgium wil daarmee over langere termijn een aantrekkelijk beleggingsrendement bieden bij een laag risicoprofiel van haar totale vastgoedportefeuille.

Wereldhave Belgium streeft naar een stabiele groei van het direct resultaat en van het dividend. Om dit te realiseren stelt Wereldhave Belgium in haar strategie waardecreatie en risicospreiding centraal.
Waardecreatie voor aandeelhouders vindt vooral plaats door:
1. Huurgroei te realiseren door actief management van winkelcentra
2. Winkelcentra te (her)ontwikkelen voor de eigen portefeuille

Wereldhave Belgium spreidt de risico’s van haar beleggingen over de verschillende regio’s in België.

Actief management
Wereldhave Belgium belegt in winkelcentra die dominant zijn in hun verzorgingsgebied. Met actief management door eigen specialisten werkt de bevak aan de verdere versterking van de marktpositie van haar centra, gericht op een toename van bezoekersaantallen, winkelomzetten en huuropbrengsten. Hierbij investeert de bevak ook in de aantrekkelijkheid, kwaliteit en duurzaamheid van haar winkelcentra. Door de hoge bezettingsgraad dragen winkelcentra bij aan de bestendigheid van het resultaat.

Eigen ontwikkeling
De tweede mogelijkheid van waardecreatie is het voor eigen portefeuille en tegen kostprijs ontwikkelen van kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Door projecten in eigen beheer te realiseren kan de kwaliteit optimaal worden afgestemd op de gebruikerseisen en kan de bevak de timing van de investering afstemmen op de marktomstandigheden.

Wereldhave Belgium streeft naar een stabiel groeiend direct resultaat per aandeel en dividend, met een pay-out ratio van minimaal 80%.

Wereldhave Belgium streeft naar een uitbreiding van het belang in winkelcentra van de portefeuille vastgoedbeleggingen. De kantorenportefeuille zal op termijn worden verkocht wanneer zich interessante verkoopmogelijkheden voordoen.

Wereldhave Belgium beschikt over solide vermogensverhoudingen met een solvabiliteit van thans circa 80,2%. In deze context acht de Zaakvoerder het aanvaardbaar de groei van de portefeuille extern te financieren. Mede hiermee kan de bevak gebruik maken van aantrekkelijke koopmomenten die zich in de komende periode kunnen aandienen.