Algemene informatie

Organisatie

Wereldhave Belgium is een beursgenoteerde beleggingsmaatschappij in commercieel vastgoed in Belgie. Wereldhave Belgium richt zich bij nieuwe investeringen op winkelcentra. De waarde van de portefeuille vastgoedbeleggingen, inclusief projectontwikkelingen, bedraagt € 472,8 mln. De bestaande retailportefeuille van € 331,3 mln (70% van de totale portefeuille) bevat winkelcentra in Liege, Nivelles en Tournai. Daarnaast bevat de portefeuille kantoren in Brussel en Antwerpen. De ontwikkelingsportefeuille bevat uitbreidingen van winkelcentra in Nivelles, Tournai en Waterloo en een belang in de renovatie en uitbreiding van een winkelcentrum in Genk.

Wereldhave Belgium wil waarde creeren door actief management van winkelcentra en de (her)ontwikkeling van winkelcentra voor de eigen portefeuille. Met eigen medewerkers onderhoudt Wereldhave Belgium rechtstreeks contact met de huurders. Daardoor weet Wereldhave Belgium eerder wat er bij huurders speelt en beschikt Wereldhave Belgium over recente marktinformatie. De hiermee opgedane kennis wordt ook aangewend bij de ontwikkeling van projecten.

Structuur

Wereldhave Belgium is een vastgoedbevak sinds 15 januari 1998. De bevak valt onder wetgeving van het Koninklijk Besluit van 7 december 2010 en van de wet van 20 juli 2004. De bevak is als zodanig erkend door de Autoriteit voor Financiele Diensten en Markten. De vennootschap heeft de fiscale status van vastgoedbevak en betaalt daardoor feitelijk geen vennootschapsbelasting, tenzij op eventuele abnormale en goedgunstige voordelen en verworpen uitgaven.

Wereldhave Belgium Services NV, 100% dochter van Wereldhave N.V., treedt op als vastgoedbeheerder van de portefeuille vastgoedbeleggingen.

De aandelen Wereldhave Belgium worden verhandeld op de continumarkt van NYSE Euronext te Brussel.

Wereldhave N.V., Den Haag, houdt op 31 december 2011 direct dan wel indirect 69,31 % van de aandelen.

ING Financial Markets treedt op als liquidity provider.

Waardering vastgoed

Wereldhave Belgium waardeert haar vastgoed tegen marktwaarde, kosten koper. De portefeuille vastgoedbeleggingen wordt trimestrieel extern gewaardeerd door onafhankelijke vastgoeddeskundigen.

Financiële positie

Wereldhave Belgium heeft solide balansverhoudingen. Met een schuldgraad van 18,3% (statutair 18,6%) en een solvabiliteit van 80,2% positioneert Wereldhave Belgium zich bij de meest solide beursgenoteerde Europese vastgoedfondsen.