Bouw- en vastgoedontwikkeling

Wereldhave Belgium hanteert als stelregel voor nieuwe ontwikkelingen dat deze minimaal BREEAM ‘Good’ gecertificeerd moeten zijn, maar bij voorkeur BREEAM ‘Very Good’. Energieen waterbesparende maatregelen, aandacht voor een gezond binnenmilieu en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer maken deze score mogelijk.

Het winkelcentrum te Nivelles heeft in 2011 een BREEAM design certificate ‘Very Good’ gekregen. Voorbeelden van behaalde onderdelen van dit certificaat zijn: het voeren van een duurzaam bouwplaatsmanagement, zonnepanelen en energiebesparende maatregelen, gezonde binnenverlichting en waterbesparende maatregelen. Voor het behalen van het BREEAM certificaat bij retail is samenwerking met huurders onontbeerlijk. De winkeliers zijn namelijk zelf verantwoordelijk voor de afbouw van de winkel en de inrichting. Met nieuwe huurders zijn (licht) groene huurovereenkomsten gesloten om de duurzaamheid van het centrum een bredere basis te kunnen geven. Over het onderwerp greenleases is meer te lezen in de paragraaf ‘vastgoedmanagement’.

Hoewel Wereldhave Belgium al sinds eind jaren negentig met een materialenchecklist werkt, ziet zij dit onderwerp nog steeds als een van de grootste uitdagingen voor de toekomst. De tekorten aan grondstoffen voor bouwmaterialen zullen de komende decennia verder oplopen. Bewuste materiaalkeuze en het zorgvuldig omgaan met (bouw)afval zijn verweven in de interne materialenchecklist, maar ook in de programma’s van eisen, de bouwplaatschecklist en duurzaamheidsconvenanten met aannemers.

Verder heeft Wereldhave Belgium het afgelopen jaar maatregelen genomen voor de veiligheid van mensen die in, op of aan de gebouwen van de portefeuille werken. Voorbeelden hiervan zijn dakveiligheid en het aanbrengen van camera’s in winkelcentra en kantoorgebouwen.