FAQ

Wereldhave Belgium possède le statut de SICAF immobilière (société d'investissement à capital fixe). Que cela représente-t-il ?

  • Gestion dans l'unique intérêt des actionnaires;
  • Intégrité professionnelle des administrateurs;
  • Évaluation annuelle et update trimestriel du portefeuille immobilier 
    par un expert immobilier indépendant;
  • Rapportage trimestriel;
  • Répartition du risque des investissements;
  • Pas d'impôts des sociétés sur le bénéfice;
  • Le précompte mobilier s'élève à 15%;
  • Le taux d'endettement maximal autorisé par rapport à l’actif de
    la Sicafi est de 65%;
  • Paiement annuel d'au moins 80% du résultat direct sous forme de dividende, pas d'imposition sur les plus-values réalisées sur les biens immobiliers si celles-ci sont distribuées ou réinvesties dans les 4 ans.

Où les actions sont-elles négociées ?

Les actions de Wereldhave Belgium sont cotées au continue de NYSE Euronext Bruxelles.

Quand le dividende est-il distribué ?

L'Assemblée Générale des Actionnaires du 11 avril 2012 a décidé d'attribuer un dividende brut de € 4,00 (€ 3,16 net) par action.
Les dividendes peuvent être encaissés à partir du jeudi, 19 avril 2012, contre remise du coupon n° 15. Les services financiers sont assurés par BNP Paribas Fortis.

Comment les immeubles sont-ils évalués ?

Le bien immobilier en exploitation est évalué à la juste valeur. La juste valeur est basée sur le loyer du marché moins les frais normatifs d’exploitation. De cette valeur, les frais normatifs de transaction sont déduits.

Quelles sont les obligations de la SICAFI concernant l'évaluation des immeubles ?

Evaluation annuelle du portefeuille immobilier au 31 décembre par un expert immobilier indépendant. Actualisation du portefeuille immobilier tous les trois mois.

Quelle est la politique d'investissements de Wereldhave Belgium?

Wereldhave Belgium a pour objectif d’être un investisseur immobilier et un bailleur professionnel. Pour les investissements futurs, nous donnerons la priorité à des investissements et/ou extensions dans des centres commerciaux. Wereldhave Belgium entend ainsi offrir à long terme un rendement de placement attrayant avec un profil de risque faible pour l’ensemble de son portefeuille immobilier.