Stratégie

Wereldhave Belgium a pour objectif d’être un investisseur immobilier et un bailleur professionnel. Pour les investissements futurs, nous donnerons la priorité à des investissements et/ou extensions dans des centres commerciaux. Wereldhave Belgium entend ainsi offrir à long terme un rendement de placement attrayant avec un profil de risque faible pour l’ensemble de son portefeuille immobilier.

Wereldhave Belgium recherche une croissance stable du résultat direct et du dividende. Afin de réaliser cet objectif, Wereldhave Belgium met au coeur de sa stratégie la création de valeur et la répartition des risques. Pour les Actionnaires, la création de valeur se fait principalement:

1. par la réalisation d’une croissance locative grâce à une gestion active des centres commerciaux
2. par le (re)développement de centres commerciaux pour son propre portefeuille Wereldhave

Belgium répartit les risques de ses placements sur différentes régions de Belgique.  

Gestion active
Wereldhave Belgium investit dans des centres commerciaux de premier plan dans leur zone de chalandise. Par un management actif assuré par ses propres spécialistes, la sicafi s’efforce de continuer à renforcer la position de ses centres commerciaux sur le marché en visant une augmentation du nombre de visiteurs, du chiffre d’affaires des magasins et des revenus locatifs. La sicafi investit également dans l’attractivité, la qualité et la durabilité de ses centres commerciaux. Par leur taux d’occupation élevé, les centres commerciaux contribuent à la solidité du résultat.

Développement interne
La deuxième possibilité de création de valeur consiste à développer des projets immobiliers de haute qualité pour son propre portefeuille, et ce à prix coûtant. En réalisant des projets en gestion directe, nous pouvons faire correspondre de manière optimale leur qualité avec les exigences des utilisateurs de sorte que la sicafi peut adapter le timing de l’investissement aux conditions du marché.

Wereldhave Belgium recherche une croissance stable du résultat direct par action et du dividende, avec un taux de distribution de 80% au minimum.

Wereldhave Belgium s’efforce d’accroître la part des centres commerciaux dans son portefeuille d’immeubles de placement. Les immeubles composant le portefeuille d’immeubles de bureaux sont destinés, à terme, à être vendus lorsque des opportunités de vente intéressantes se présenteront.

Wereldhave Belgium dispose de solides équilibres bilantaires, avec une solvabilité actuelle d’environ 80,2%. Dans ce contexte, le Gérant juge acceptable de financer la croissance du portefeuille de façon externe. C’est notamment ainsi que la sicafi pourra profiter d’opportunités d’achats intéressants qui peuvent se présenter au cours de la période à venir.