Informations générales

Organisation

Wereldhave Belgium est une société d’investissement cotée en bourse et active dans le secteur de l’immobilier commercial belge. Wereldhave Belgium oriente ses nouveaux investissements vers les centres commerciaux. La valeur du portefeuille d’immeubles de placement, y compris les projets de développement, est de € 472,8 mln. Le portefeuille retail actuel de € 331,3 mln (70% du portefeuille total) contient des centres commerciaux à Liège, Nivelles et Tournai. Il comprend également des immeubles de bureaux situés à Bruxelles et Anvers. Le portefeuille de développement inclut des projets d’extension de centres commerciaux à Nivelles, Tournai et Waterloo, ainsi qu’une participation dans la rénovation et l’extension d’un centre commercial à Genk.

Wereldhave Belgium souhaite créer de la valeur au moyen d’une gestion active de ses centres commerciaux et du (re) développement de centres commerciaux pour son propre portefeuille. Les collaborateurs de Wereldhave Belgium entretiennent des contacts directs avec les locataires. Ainsi, Wereldhave Belgium identifie plus tôt les préoccupations des locataires et dispose plus rapidement d’informations de marché récentes. Ces connaissances servent ensuite de base pour le développement de projets.

Structure

Wereldhave Belgium est une sicaf immobilière depuis le 15 janvier 1998. La sicaf immobilière est régie par l’Arrêté Royal du 7 décembre 2010 et la loi du 20 juillet 2004 et est reconnue par l’Autorité des services et marchés financiers. La Société a le statut fiscal de sicaf immobilière et n’est par conséquent pas taxée à l’impôt des sociétés, sauf sur les éventuels avantages anormaux et bénévoles reçus et sur des dépenses non admises.

Wereldhave Belgium Services SA, filiale à 100% de Wereldhave N.V., agit en tant que gestionnaire immobilier du portefeuille d’immeubles de placement.

La Société est cotée au marché continu de NYSE Euronext à Bruxelles.

Consolidée, Wereldhave N.V., La Haye, détient 69,31% des actions au 31 décembre 2011.

ING Financial Markets agit en tant que « liquidity provider ».

Valorisation du portefeuille immobilier

Wereldhave Belgium valorise son portefeuille immobilier à la valeur du marché, hors frais de transfert. Chaque trimestre, le portefeuille d’immeubles de placement est évalué par des experts en immobilier indépendants et externes.

Position financière

Wereldhave Belgium a des ratios bilantaires solides. Avec un taux d’endettement de 18,3% (statutaire 18,6%) et une solvabilité de 80,2%, Wereldhave Belgium est un des fonds immobiliers européens cotés en bourse les plus solides.