Mission et stratégie

Mission : focus sur les centres commerciaux et les retail parcs

Wereldhave Belgium se veut un investisseur et loueur professionnel de biens immobiliers qui investit dans des centres commerciaux et des retail parcs et/ou en favorise l’expansion. Wereldhave Belgium offre ainsi un retour sur investissement structurel et attrayant avec un profil de risque peu élevé pour son portefeuille immobilier global. La décision de la société de se concentrer sur les centres commerciaux implique une plus forte concentration sur le plan géographique et en termes de risques, en ce compris le risque de problèmes techniques et d'incendie notamment.

Stratégie : création de valeur et répartition des risques

Wereldhave Belgium vise à garantir une croissance stable du résultat direct et du dividende. C’est précisément pour cette raison que la création de valeur et la répartition des risques occupent une place centrale. Les risques afférents aux investissements sont répartis entre différentes régions en Belgique. La valeur est créée pour les actionnaires via :

  • La croissance locative grâce à la gestion active des centres commerciaux
  • Le (re)développement de centres commerciaux pour son propre portefeuille

 

Gestion active de centres commerciaux

Wereldhave Belgium investit dans des centres commerciaux de premier plan dans leur zone de chalandise. Grâce à une gestion active et au savoir-faire interne, la SIR renforce la position de ses centres sur le marché en augmentant le nombre de visiteurs, le chiffre d’affaires des magasins et les recettes locatives. La SIR investit également dans l’attrait, la qualité et la durabilité de ses centres commerciaux, qui, de par le degré élevé d’occupation, contribuent à la durabilité du résultat.

Développement propre

Le développement pour son propre portefeuille au prix coûtant de biens immobiliers de qualité élevée constitue le deuxième pilier de la création de valeur. La réalisation de projets en gestion propre permet à la SIR d'adapter la qualité de façon optimale aux exigences de l’utilisateur et d’ajuster le calendrier des investissements par rapport à la situation du marché.